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我爱我家 选购出租中的二手房 以下问题需求明确

我爱我家资讯2019-07-04 18:18 作者:admin

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我爱我家 选购出租中的二手房 以下问题需求明确



  此外,购房者在购买这些房屋时,还应当注意以下几个问题。购房者在购买二手房的时候要注意明确二手房的产权问题,核实卖房人是否是房屋的独立所属人,假如房子还有其他共有人,还需要出具其他共有人同意出售的证明或者是委托书,并在购买时提供房产证予以确认。如果共有人没有证明,这个房产证实际上是办不下来的,到时候白走一趟不说,还容易被人欺骗。



  因此,我爱我家认为,只有规避了这些问题,才能很好的满足买卖双方的需求。
  我爱我家认为,大家在选择这类房屋时,需要注意两个问题,一是买卖不破租赁,如果租房者的租期并未到期,那么,房屋购买者是不能要求承租人腾房,于情于理都是需要特别注意的一点,避免让自己在购房的过程产生不愉快;二是承租人的优先购买权,购房者买出租的房屋之前要由承租人放弃优先购买权,这点是很多业主比较容易忽略的一点,当然,一般承租人基本是不会考虑购房,如果自己有能力的话,也就不会租房了。

  相信不少人在选购房屋的过程中,都会遇到一个问题,那就是自己选购的房子,可能处于正在出租的状态。那么,作为购房者,当我们遇到这种情况时,我们应该注意哪些问题呢?对此,我爱我家针对这个问题,给大家做了相关的解释。
  另外,我爱我家还提醒大家,还应当注意一下是否有违章建筑,毕竟违章建筑是会存在严重的安全隐患的,而且在《合同法》中,对于违章建筑的房屋租赁合同也视为无效,如果不注意的话,到时候赔了夫人又折兵反而不美。

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