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我爱我家胡景晖辞职

我爱我家资讯2019-01-03 10:17 作者:admin

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我爱我家胡景晖辞职

  央广网北京8月19日消息(记者刘柏煊)据经济之声《天下财经》报道,距离发表“部分长租公寓运营商推高房租”言论不到24小时,我爱我家集团前副总裁胡景晖再次登上新闻热搜,此次是因辞职风波。胡景晖昨天(18日)发朋友圈宣布,即日起辞去在我爱我家集团的所有职务。胡景晖在接受媒体采访时透露,辞职与链家集团董事长左晖向我爱我家集团施压有关。

  对此,左晖昨天随即表示,“对我爱我家内部事情没有任何观点”,请我爱我家就胡景晖真实离职原因进行披露。目前,我爱我家和左晖方面均未做进一步回应。

  胡景晖昨天晚间接受了央广经济之声的采访。他再次强调,长租公寓资金链断裂的“后果可能会很严重”,目前的当务之急是多管齐下整治长租公寓资本过热现象。

  “部分长租公寓不to C,而是to VC”

  当记者昨晚接通胡景晖电话时,胡景晖一再强调不要再提“胡总”的称呼,因为自己已与我爱我家划清界限,现在更希望使用“中国房地产经纪同业联盟主席”这一头衔。

  作为我爱我家集团前副总裁,胡景晖早前对媒体表示,除了供给、需求、季节等因素外,资本大幅度进入长租公寓是推高租金价格的主要原因之一。他点名竞争对手自如、蛋壳等长租公寓运营商,以高出市场价20%-40%的价格争抢房源。“但我爱我家的相寓并没有这样做,这也就是为什么当我还在我爱我家任职时,我有底气和媒体来说这些事情。”

  胡景晖认为,目前由于资本大规模入侵,长租公寓行业内部开启规模化赛跑的恶性竞争,他讽刺这样的做法导致了长租公寓并非“to C”,而是“to VC”。

  胡景晖说:“现在部分长租公寓不是冲着租客来的,是做给资本看的。资本要求你迅速扩大规模,那么运营商就会大量、恶意地收房,5000元钱一个月的房子,7000元钱就收进来了,这是隐患。另外,本来没有必要装修的房子,为了做得鲜亮,把旧的全部打掉,配上新的家具家电,为了让资本觉得脸上有光。”

  “光住建部门不够,多部门多管齐下”

  在胡景晖看来,房源成本显著提高,必然带动租金水涨船高。而租金不断逼高一旦超过市场承受范围,运营商为了成交就不得不降价,降价意味着亏损,长期亏损又会诱发资金链断裂,最后演化成“爆雷”,“后果可能会很严重”。

  胡景晖指出,针对长租公寓领域资本过热现象,各地住建部门应该联合金融监管部门建立协同办公机制,多管齐下出重拳整治。“对于采取恶性竞争手法进行运作的,运营商要吊销牌照,资本要退出。”

  “要尽快建立租赁指导价格定期发布机制”

  在承租人端,如何避免当下资本过热被高额租金误伤?胡景晖建议,各地住建部门要尽快建立租赁指导价格定期发布机制,一个月公布一次。“如果老百姓发现有超出指导价的异常交易,随时可以举报。”

  对此,中原地产首席分析师张大伟也给出建议,要尽快规范长租公寓运营方收房源和出房源之间的价差,避免差价过高给了运营方推涨租金的机会。从平稳市场、保护“住有所居”的角度来看,租金的调控在一定程度上比房价的调控更关键、更重要。


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